Настоящий Закон не распространяется на граждан, проживающих в общежитиях, предназначенных для временного проживания в связи с обучением, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту, лиц, проживающих в общежитии без законных оснований (без официальной регистрации местожительства) граждан, проживающих в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, отбывавших наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, либо вернуть прежнее жилое помещение которым нет возможности, на военнослужащих, работников Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины, которые проживают в общежитиях, а также лиц, нуждающихся в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом; лиц, проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных на момент вступления в силу этим Законом.
Сфера действия настоящего Закона распространяется на общежития, являющиеся объектами права государственной или коммунальной собственности, и общежития, которые находятся в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций по управлению жилищным фондом независимо от формы собственности, кроме общежитий, находящихся на балансе воинских частей, учреждений и организаций Вооруженных Сил Украины и Министерства внутренних дел Украины.
Настоящий Закон не распространяется на общежития, которые на законных основаниях в частной собственности, в том числе, переданные территориальным общинам в постоянное или временное пользование.
Согласно статье 4 указанного Закона граждане, на которых распространяется действие этого Закона, проживающие в общежитиях, являющихся объектами права государственной или коммунальной собственности, имеют право на приватизацию занимаемого жилья в виде отдельной комнаты (нескольких комнат, жилых блоков, секций) .
Приватизация жилых помещений (комнат, жилых блоков, секций) в общежитиях, являющихся объектами права государственной или коммунальной собственности, осуществляется согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" и принятыми в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей, определенных Законом Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий".
Приказом Минжилкоммунхоза от 16.12.2009 N 396 утверждено Положение о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, которое зарегистрировано в Министерстве юстиции 29.01.2010 за N 109/17404.
Согласно пункту 22 указанного Положения на основании распоряжения органа приватизации (относительно квартир (домов), комнат в коммунальных квартирах), решение органа местного самоуправления (относительно жилых помещений в общежитиях) орган приватизации готовит и / или заказывает в бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001 N 127, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 10.07.2001 за N 582/5773, технический паспорт на квартиру, жилое помещение в общежития, а на одноквартирный дом - технический паспорт на домовладение и согласно пункту 6.3 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 N 7/5, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 за N 157/6445, свидетельство о праве собственности на жилье и регистрирует его в специальной регистрационной книге квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, комнат в коммунальных квартирах, принадлежащих гражданам на праве частной (общей совместной, общей долевой) собственности.
Согласно установившейся практики, в случае заказа органом приватизации изготовления технического паспорта на квартиру в бюро технической инвентаризации, плата за совершение указанного вносится гражданином, приватизирует жилье.
Размер тарифов за услуги бюро технической инвентаризации определяется согласно Сборнику норм времени на работы и услуги, выполняемые бюро технической инвентаризации, утвержденного приказом Госжилкоммунхоза от 21.11.2003 N 198, зарегистрированным в Министерстве юстиции 12.02.2004 за N 188/8787 (с изменениями и дополнениями).
Пунктом 12 приложения к постановлению Кабинета Министров Украины "Об установлении полномочий органов исполнительной власти и исполнительных органов городских советов относительно регулирования цен (тарифов)" от 25.12.96 N 1548 определено, что тарифы на инвентаризацию недвижимого имущества, на оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества и регистрацию таких прав регулируют (устанавливают) местные органы власти.
Согласно пункту 19 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Украинской ССР от 03.06.86 N 208, жителям общежития, в частности, запрещается самовольно переселяться из одного помещения в другое.
Переселение в случае необходимости граждан из одного жилого помещения в другое в данном общежитии производится по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета с выдачей нового ордера.
