Добрый день. Я живу в 9-ти этажном доме, где на каждом этаже есть кладовая, которой могут пользоваться все жильцы этажа (4 квартиры на этаже). Но на моем этаже, наша соседка перестроила кладовую и свою 4-х комнатную квартиру на две отдельные квартиры. В итоге у нее получилось 5 комнат вместо 4. Теперь где была раньше кладовая она там живет и у нее это теперь кухня с коридором. А свою квартиру (вернее ее оставшуюся часть) сдает квартирантам. Причем она утверждает, что все сделала законно. Скажите можно ли пререстраивать помещения общего пользования (кладовую) в жилые помещения? Или же это все-таки самозахват? В свою очередь мы сделали на своей стене навесную полку и она ровно на против ее дверей (бывшей кладовой), тем самым вызвав у нее бурю эмоций и угроз, что она это все разломает и вообще мы не имели права (на своей же стене) делать полки. Скажите как нам быть и кто прав, кто виноват? За ранее большое спасибо за ответ и понимание.

Ответ:

Здравствуйте. Самым быстрым средством добиться правды является обращение к адвокату или юристу из города проживания. Например, практикующий специалист права из Твери г-н Кардаш Артём Вячеславович, сможет предоставить бесплатную консультацию юриста, сделать необходимые запросы и истребовать техническую и правовую информацию, подтверждающую или отрицающую наличие у соседки разрешительной документации на перепланировку и увеличение площади жилого помещения. Дальше по результатам таких запросов можно прогнозировать ход и вектор развития событий. Если соседка осуществила самозахват и разрешительной документации нет - значит она незаконно использует помещение и самовольно перевела его в статус жилого, не уплатила соответствующие госпошлины и так далее. отсюда от лица нескольких служб можно смело подавать иск в суд для того, чтобы соседка освободила помещение, плюс штрафы из налоговой за неуплату налогов с аренды квартиры и так далее. Здесь очень много своих нюансов. думаю более подробно на них сможет ответить адвокат, изучив все дела подробно. В случае, если  соседка смогла официально оформить это помещение, как часть своей квартиры, тогда спорить с ней не будет иметь смысла. В любом случае, разрешение на получение этой кладовки в собственность должна были дать все собственники квартир, которые пользовались кладовкой. Вот такая ситуация. Не теряйте времени, обращайтесь к юристу.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.