ФИО -  Ирина

Электронный адрес -  koshelevavalentina@mail.ru

Здравствуйте ! Очень нужна консультация ! У меня есть однокомнатная квартира...Вернее не вся квартира,а ТРИ ЧЕТВЕРТИ ОДНОкомнатной квартиры,она мне досталась по ДАРЕНИЮ....А ОДНА ЧЕТВЕРТЬ этой квартиры,принадлежит НЕВЕСТКЕ,она ей перешла по НАСЛЕДСТВУ .У меня другого своего жилья нет, у невестки есть в собственности своя двухкомнатная квартира. Невестка требует,что бы я ей выплатила четверть стоимости квартиры, но у меня таких денег нет (это примерно 6--7 тысяч $ )и она об этом знает. Продав квартиру, и отдав невестке её часть,я останусь без ничего,потому,что за оставшиеся деньги,нормальное жильё я не куплю.Тем более,зная,что у нас нет денег отдать за четверть,она требует половину суммы от продажи,в обмен на разрешение продать квартиру.У меня трое несовершеннолетних детей,которые прописаны у моего мужа. В трёх комнатной квартире,в которой мужу и детям принадлежит 2 комнаты,третья принадлежит племяннику,сыну невестки.Подскажите пожалуйста 1 ) заставит ли меня суд продать квартиру и выплатить невестке её долю,в таком случае я останусь без ничего. 2 ) присудит выплатить ей её часть сразу в полном объёме,но у нас с мужем и детьми нет таких денег. 3 )мы будем выплачивать деньги несколько лет,каждый месяц,по определённой сумме? 4 ) Сможет ли она жить в этой однокомнатной квартире,вместе с нами ? ... Она в суд не подавала,по крайней мере пока.То прийду жить,говорит,и никто мне не указ,то,не дам сдавать её,то дайте мне половину денег,то в суд подам,то в суд не подам,меня и так всё устраивает........В общем каждый раз что то новенькое выдумывает....Ей вроде бы и не к спеху,и она манипулирует нами,через эту квартиру.А у нас вроде бы и есть квартира,и в то же время нет. Может нам подать в суд ? Но если мы подадим в суд,то какие требования мы можем предъявить невестке ? Нужно ли нам будет выплачивать всю сумму стоимости четверти квартиры (по оценке риэлторов,приходивших,смотревших квартиру,стоимость её примерно 26000 $,четверть примерно шесть с половиной тыс. $) ,или,так,как это всё же четверть,то мы сможем выплатить за неё сумму,меньшую,чем оценка рыночной стоимости всей квартиры ?......В общем накрутила так,что сама с трудом поняла :):):)....Подскажите,очень Вас прошу,что нам нужно делать в этой ситуации ? Сидим,как на иголках... Спасибо! С ув.Ирина.-

Ответ:

Здравствуйте. Ответ на все вопросы только один. Никто, в том числе и суд не может никого принудить к совершению гражданско-правовых отношений. Тоесть заставить продать, подарить, сделать отчуждение квартиры, устанавливать её цену кого-либо, в том числе и другого собственника квартиры Вы не имеете права и не можете. Однако, в любом случае, если будете договариваться о продаже квартиры, то при покупке жилого дома в последующем не забывайте, что в обязательном порядке необходимо проводить неразрушающий контроль несущих плит и фасада здания, чтобы наверняка знать, что домостроение не имеет дефектов и простоит ещё длительное время, а также будет пригодно для проживания. Что можно порекомендовать в данной ситуации. Только провести переговоры с другим собственником и в их ходе определить возможность приобретения у неё части жилища. Если есть затруднения - обращайтесь к услугам юриста или адвоката. Переговоры в их присутствии называются медиацией.

Ответила: Виктория Глушко