ФИО -  Кондратьева Е.С

Электронный адрес -  katenok0908@mail.ru

Страна, регион проживания -  Россия, Саратов

Здравствуйте, моя мама является квартиросъемщиком двух комнат в коммунальной квартире, третья комната была приватизирована соседкой бабушкой (как стало нам потом известно что в то время еще нельзя было приватизировать без согласия соседей), потом бабушку дочь отправила в дом престарелых, та скончалась там. В этой комнате порядка 5 лет никто не жил, в том году начала приходить дочь, от нее узнали что наша соседка умерла. Летом она начала приводить клиентов на покупку комнаты, мы стали интересоваться, они нам заявила сумму в 400 т.р. мы просили ее скинуть до 350 она наотрез отказалась. В июле пришла семья казахов и сказали что они купили эту комнату, помахали свидетельством перед нами и все, мы им сказали что нам никакого мы не давали согласие на продажу комнату, на что получили ответ: от вас и не требуется, у вас комнаты не приватизированы, а потом выяснилось что она все таки продала эту комнату за 350 тр. Прошло уже 9 месяцев, сейчас мы узнали что они должны были спросить разрешение у гос-ва , на что получили бы отказ, так как у нас на площади 22 м2 прописано 5 человек и мы стоим на очереди по улучшению жил площади. Что делать, можно ли отменить эту сделку?

Ответ:

Здраствуйте!Отметим, что Вы имеете преимущественное право покупки комнаты Вашей соседки (согласно статьи 42 Жилищного кодекса РФ, статья 250 Гражданского кодекса РФ). Также соседка перед продажей своей части коммунальной квартиры должна была Вас известить о своем намерении продать квартиру в письменном виде (описать все условия - цену и т.д.). Вы же должны были на протяжении 1 месяца предложить купить квартиру у нее или же отказаться. Отметим, что если бы Вы на протяжении 3 месяцев после того, как была продана доля в коммунальной квартире, обратились в суд, то уже в судебном порядке можно бы было перевести на Вас права и обязанности покупателя, поскольку квартира была продана по той цене, которую предлагали Вы. И ещё на что стоило бы обратить внимание при покупке квартиры -  технологии утепления стен. Если стены и потолки квартиры не утеплены, тогда с различными видами утеплителя для стен можете ознакомиться, а также приобрести онлайн. Данное обстоятельство может существенно повлиять на стоимость покупаемой/продаваемой квартиры. Не забывайте об этом.

С уважением, Диана Бондаренко