Людей, занимающихся куплей-продажей недвижимости мошенническим путем, называют «черными» риэлторами. Они отбирают квартиры, а затем перепродают их. Наиболее распространенной схемой обмана является заключение сделок по доверенности. Мошенники выбирают себе жертв среди пожилых людей, алкоголиков, наркоманов и слишком доверчивых людей. За них гасят долги по квартплате, дают денег на проживание с условием обязательного переселения. Жертвам предлагают «выгодный» обмен и заселяют их в непригодное для жилья сооружения. Войдя в доверие, напоив или уговорив, людей привозят в нотариальные конторы, где они подписывают доверенности на распоряжение их недвижимостью. Зачастую нотариусы бывают в сговоре с мошенниками. Впоследствии квартира продается и собственник остается без жилья и денежных средств.

Также мошенники могут использовать психотропные средства, избиение, отправление в рабство. Изнеможенный человек в результате подписывает договор купли-продажи или составляет завещание, предоставляя таким образом злоумышленникам право на наследство.

Как правило, все сделки оформляются должным образом, и при обращении в суд люди не могут вернуть себе потерянное имущество.

Для того, чтобы не попасться на удочку «черных» риэлторов необходимо заверять все документы в проверенных нотариальных конторах и при передаче денежных средств должны присутствовать свидетели.

Одной из схем мошенничества является прописка одного из членов преступной группы в квартиру социально неблагополучного человека. Все так же происходит оплата задолженности по коммунальным платежам, спаивание и в результате жертву перевозят не в живописное место, как обещается ранее, а в старые и обветшалые дома.

При наличии родственников, которые могут стать потенциальными жертвами таких мошенников, необходимо прописаться в их квартиру либо оформить документы на наследство. В таком случае в суде можно будет оспорить и доказать несостоятельность фальшивой сделки. Также следует следить за оплатой коммунальных платежей, задолженность по которым является первым звонком для мошенников.

Ни в коем случае не стоит поддаваться на уговоры малознакомых доброжелателей, подписывать дарственные, доверенности или завещания. Не следует соглашаться и на пожизненное содержание и эквивалентный обмен. Проводить сделки следует с помощью надежного агентства, занимающегося недвижимостью, а не самостоятельно. Только в таком случае можно избежать мошенничества «черных риелторов».


Количество показов: 20286